沼袋駅(西武新宿線)・他周辺駅エリアの敷金礼金なしの賃貸物件一覧

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27件の沼袋駅(西武新宿線)・他周辺駅エリアの賃貸物件が見つかりました

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  • 賃貸マンション
Liberte沼袋

来店不要で契約可!

Liberte沼袋の外観

住所 東京都中野区沼袋2丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩16分
築年 2025年03月(築浅)
階建 3階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
Liberte沼袋 2LDKの間取り

楽器演奏可能マンション。防音室(洋室7.3帖)。エントランスオートロック。敷地内防犯カメラ設置。TVモニター付インターホン。便利な宅配BOX。安心のセキュリティシステム。バス・トイレ別。浴室乾燥機付。

初期費用に注目!

エイブル 中井店

電話でのご予約・お問合せ
03-5332-7170
情報登録日

  • 賃貸マンション
Liberte沼袋

来店不要で契約可!

Liberte沼袋の外観

住所 東京都中野区沼袋2丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩16分
築年 2025年03月(築浅)
階建 3階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
Liberte沼袋 2LDKの間取り

24時間楽器演奏可。鉄筋コンクリート造。防音室付き。オートロック。広々56.36㎡。サポートシステム加入要1,210円/月。1年未満の解約時、違約金1ヶ月分発生。3月末までフリーレント。

初期費用に注目!

エイブル 中井店

電話でのご予約・お問合せ
03-5332-7170
情報登録日

  • 賃貸アパート
DORM中野

来店不要で契約可!

DORM中野の外観

住所 東京都中野区沼袋3丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩17分
築年 1987年11月(築38年)
階建 3階建 (地下1階) 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
DORM中野 1Rの間取り

清掃費実費。仲介手数料家賃の55%。室内に洗濯機置場あり。引越会社貸主指定。家賃の支払でポイントたまります(条件あり)。消火剤・防災グッズ代16,500円~。画像の家具はCGであり付いていません。

初期費用に注目!

エイブル 飯田橋店

電話でのご予約・お問合せ
03-3267-0281
情報登録日

  • 賃貸マンション
CREATIF中野

来店不要で契約可!

CREATIF中野の外観

住所 東京都中野区新井1丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩9分
  • 中央線/中野駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩11分
築年 2023年03月(築3年)
階建 9階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
CREATIF中野 1Rの間取り

追い焚き機能付きバス。インターネット無料。浴室換気乾燥式。温水洗浄便座付き。システムキッチン。TVインターホン付き。ウォークインクローゼット付き。1年未満の解約時、違約金1ヶ月分発生。

初期費用に注目!

エイブル 中野店

電話でのご予約・お問合せ
03-3380-8126
情報登録日

  • 賃貸マンション
コンフォール中野

来店不要で契約可!

コンフォール中野の外観

住所 東京都中野区新井2丁目

周辺地図

交通
  • 中央線/中野駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分
築年 1998年03月(築28年)
階建 5階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
コンフォール中野 2Kの間取り

1年未満の解約時、違約金2ヶ月分発生。人気の中野エリア。初期費用がおさえられる物件。人気のオートロック付マンション。バス・トイレ別。室内に洗濯機置場あり。閑静な住宅街。

初期費用に注目!

エイブル 中野店

電話でのご予約・お問合せ
03-3380-8126
情報登録日

  • 賃貸アパート
グレースコパン

来店不要で契約可!

グレースコパンの外観

住所 東京都中野区上高田5丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩18分
  • 中央線/中野駅 徒歩22分
築年 2013年08月(築12年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
グレースコパン 1Rの間取り

礼金0・敷金0。オートロック。仲介手数料家賃の0.55ヶ月分。引越指定業者あり。久しぶりに空きました。店長のお薦め物件。自社管理物件。新入学生・新社会人の方必見!。清掃費45,000円。

初期費用に注目!

エイブル 中井店

電話でのご予約・お問合せ
03-5332-7170
情報登録日

  • 賃貸アパート
富士野方ハイツ

来店不要で契約可!

富士野方ハイツの外観

住所 東京都中野区野方6丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩13分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩15分
築年 1991年05月(築35年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
富士野方ハイツ 1Rの間取り

5月24日までに御契約の方限定。敷金・礼金なし。フリーレント1ヶ月。駅まで徒歩3分圏内!。買い物便利。ロフト好きにオススメ。クレジットで家賃支払可。CATV受信可。IH調理器付き。引越指定業者あり。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 賃貸アパート
富士野方ハイツ

来店不要で契約可!

富士野方ハイツの外観

住所 東京都中野区野方6丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩13分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩15分
築年 1991年05月(築35年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
富士野方ハイツ 1Rの間取り

5月24日までに御契約の方限定。うれしい礼金0!。フリーレント1ヶ月。スーパーへ1分(40m)。コンビニへ徒歩1分(60m)。ロフト好きにオススメ。IH調理器付き。敷地内、全面禁煙。引越指定業者あり。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 賃貸アパート
ライフピアデュオ

来店不要で契約可!

ライフピアデュオの外観

住所 東京都中野区上高田5丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩15分
  • 東西線/落合駅 徒歩16分
築年 1986年09月(築39年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ライフピアデュオ 1Rの間取り

敷金・礼金なし。初期費用がおさえられる物件。魅力的な賃料。外国籍の方入居可。室内に洗濯機置場あり。契約金・家賃キャッシュレス決済対応(条件あり)。引越指定業者あり。仲介手数料家賃の0.55ヶ月分。

初期費用に注目!

エイブル 中井店

電話でのご予約・お問合せ
03-5332-7170
情報登録日

来店不要で契約可!

ミオテゾーロ哲学堂カーザの外観

住所 東京都新宿区西落合2丁目

周辺地図

交通
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩15分
築年 2024年03月(築浅)
階建 4階建 (地下1階) 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ミオテゾーロ哲学堂カーザ 1Kの間取り

人気のオートロック付マンション。宅配ボックスあり。TVインターホン付き。インターネット無料使い放題。人気のデザイナーズ賃貸。1年未満の解約時、違約金1ヶ月分発生。

初期費用に注目!

エイブル 中井店

電話でのご予約・お問合せ
03-5332-7170
情報登録日

来店不要で契約可!

ミオテゾーロ哲学堂カーザの外観

住所 東京都新宿区西落合2丁目

周辺地図

交通
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩15分
築年 2024年03月(築浅)
階建 4階建 (地下1階) 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ミオテゾーロ哲学堂カーザ 1Kの間取り

築浅。人気のデザイナーズ賃貸。便利な宅配BOX。インターネットWi-Fi無料。浴室乾燥機付。鉄筋コンクリート造。3路線利用できて通勤便利。敷金・礼金なし。最新の空室状況はお気軽にお問い合わせ下さい。

初期費用に注目!

エイブル 中井店

電話でのご予約・お問合せ
03-5332-7170
情報登録日

  • 賃貸アパート
ライブリー江古田

来店不要で契約可!

ライブリー江古田の外観

住所 東京都中野区江原町2丁目

周辺地図

交通
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩16分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩16分
築年 2016年03月(築10年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ライブリー江古田 1Rの間取り

「エイブル学割」で仲介手数料家賃の0.5ヶ月分より10%OFF。スーパーへ60m。コンビニへ320m。温水洗浄便座付き。室内洗濯機置場。浴室はシャワーのみ。退去時清掃費55,000円。

初期費用に注目!

エイブル 江古田店

電話でのご予約・お問合せ
03-3993-8151
情報登録日

  • 賃貸コーポ
メゾン中野

来店不要で契約可!

メゾン中野の外観

住所 東京都中野区上高田5丁目

周辺地図

交通
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩14分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分
  • 東西線/落合駅 徒歩20分
築年 1989年01月(築37年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
メゾン中野 1Kの間取り

人気の中野エリア。広々居室6.9帖。2階角部屋。経済的な都市ガス使用。魅力的な賃料。店長のお薦め物件。都内通勤の方におすすめ。敷金・礼金に注目。バス・トイレ付き。引越指定業者あり。

初期費用に注目!

エイブル 東中野店

電話でのご予約・お問合せ
03-5925-1533
情報登録日

  • 賃貸コーポ
パ-クサイド

来店不要で契約可!

パ-クサイドの外観

住所 東京都新宿区西落合2丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩14分
築年 1988年06月(築37年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
パ-クサイド 1Kの間取り

エアコン付き。フローリング。保証会社加入要(初回月額総額50%、月次月額総額2%)。「エイブル学割」で仲介手数料家賃の0.55ヶ月分より10%OFF。

初期費用に注目!

エイブル 高田馬場店

電話でのご予約・お問合せ
03-3205-2661
情報登録日

  • 賃貸アパート
グレイスクオーレ

来店不要で契約可!

グレイスクオーレの外観

住所 東京都中野区上高田1丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分
  • 東西線/落合駅 徒歩12分
  • 総武線/東中野駅 徒歩14分
築年 1986年08月(築39年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
グレイスクオーレ 1Kの間取り

TVインターホン付き。温水洗浄便座付き。仲介手数料家賃の55%。敷金・礼金なし。ロフト好きにオススメ。昔ながらの住宅街。住環境、あなたの目でお確かめください。

初期費用に注目!

エイブル 高田馬場店

電話でのご予約・お問合せ
03-3205-2661
情報登録日

  • 賃貸マンション
セレスティア若宮

来店不要で契約可!

セレスティア若宮の外観

住所 東京都中野区若宮1丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩11分
  • 中央線/高円寺駅 徒歩20分
築年 2025年11月(1年未満)
階建 3階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
セレスティア若宮 1LDKの間取り

ペット飼育の場合、敷金1ヶ月。ZEH水準の省エネ性能。インターネット無料使い放題。24時間セキュリティシステム。3口システムキッチン。TVインターホン付き。追い焚き機能付きバス。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 賃貸マンション
セレスティア若宮

来店不要で契約可!

セレスティア若宮の外観

住所 東京都中野区若宮1丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩11分
  • 中央線/高円寺駅 徒歩20分
築年 2025年11月(1年未満)
階建 3階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
セレスティア若宮 1LDKの間取り

ペット飼育の場合、敷金1ヶ月。ZEH水準の省エネ性能。インターネット無料使い放題。24時間セキュリティシステム。3口システムキッチン。TVインターホン付き。追い焚き機能付きバス。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 賃貸マンション
セレスティア若宮

来店不要で契約可!

セレスティア若宮の外観

住所 東京都中野区若宮1丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩11分
  • 中央線/高円寺駅 徒歩20分
築年 2025年11月(1年未満)
階建 3階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
セレスティア若宮 1LDKの間取り

ペット飼育の場合、敷金1ヶ月。ZEH水準の省エネ性能。インターネット無料使い放題。24時間セキュリティシステム。3口システムキッチン。TVインターホン付き。追い焚き機能付きバス。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 賃貸ハイツ
エクセリア若宮

来店不要で契約可!

エクセリア若宮の外観

住所 東京都中野区若宮3丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩13分
築年 2022年10月(築3年)
階建 3階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
エクセリア若宮 1LDKの間取り

小型犬・猫計1匹まで飼育可。ペット飼育の場合、敷金1ヵ月分増。インターネット無料使い放題。24時間セキュリティシステム。人気のカウンターキッチン。TVインターホン付き。浴室乾燥機付。温水洗浄便座付き。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 賃貸ハイツ
エクセリア若宮

来店不要で契約可!

エクセリア若宮の外観

住所 東京都中野区若宮3丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩13分
築年 2022年10月(築3年)
階建 3階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
エクセリア若宮 1LDKの間取り

ペット飼育の場合、敷金1ヵ月分増。24時間セキュリティシステム。インターネット無料使い放題。エントランスオートロック。3口システムキッチン。追い焚き付き。シャワー付独立洗面台。浴室乾燥機付。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 賃貸アパート
メゾン四季

来店不要で契約可!

メゾン四季の外観

住所 東京都中野区中野6丁目

周辺地図

交通
  • 中央線/中野駅 徒歩9分
  • 総武線/東中野駅 徒歩14分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩14分
築年 1988年02月(築38年)
階建 3階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
メゾン四季 1Rの間取り

礼金0・敷金0。ライフへ650m。生活環境良好。退去時の清掃費実費。明治大学へ1,251m。帝京平成大学へ1,313m。家賃の支払でポイントたまります(条件あり)。新生活のスタートはここから。

初期費用に注目!

エイブル 中野店

電話でのご予約・お問合せ
03-3380-8126
情報登録日

来店不要で契約可!

ヴィラ・ヴァンテージ 2の外観

住所 東京都中野区大和町3丁目

周辺地図

交通
  • 中央線/高円寺駅 徒歩14分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩17分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩18分
築年 1992年02月(築34年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ヴィラ・ヴァンテージ 2 1Kの間取り

当店のお薦め物件。初期費用がおさえられる物件。すぐ内見できます。引越指定業者あり。自社管理物件。契約金・家賃クレジットカード払い可(ポイント還元あり)。閑静な住宅街。収納たっぷり。生活環境良好。

初期費用に注目!

エイブル 高円寺店

電話でのご予約・お問合せ
03-3223-0826
情報登録日

  • 賃貸アパート
スカイ都立家政

来店不要で契約可!

スカイ都立家政の外観

住所 東京都練馬区中村南2丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩14分
築年 2019年03月(築7年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
スカイ都立家政 1Kの間取り

CATV受信可。TVインターホン付き。浴室乾燥機付。敷金・礼金なし。コンビニへ41m。室内物干しあり。シューズボックス付き。温水洗浄便座付き。シャッター有り。2年未満の解約時、違約金1ヶ月分発生。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 賃貸アパート
カモナジョイナス

来店不要で契約可!

カモナジョイナスの外観

住所 東京都練馬区中村南2丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩16分
築年 2023年02月(築3年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
カモナジョイナス 1LDKの間取り

追い焚き付き。浴室乾燥機付。TVインターホン付き。2面採光。南向きの角部屋。1路線3駅利用可能で都心へのアクセス良好。TVインターホン付き。インターネット無料。1年未満の解約時、違約金1ヶ月分発生。

初期費用に注目!

エイブル 中井店

電話でのご予約・お問合せ
03-5332-7170
情報登録日

  • 新築
  • 賃貸ハイツ
セレスティア鷺宮

来店不要で契約可!

セレスティア鷺宮の外観

住所 東京都中野区鷺宮3丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩17分
築年 2026年02月(1年未満)
階建 3階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
セレスティア鷺宮 1LDKの間取り

ペット飼育の場合、敷金1ヵ月分増。敷金・礼金なし。インターネット無料使い放題。安心のセキュリティシステム。光熱費を抑えることができるZEH賃貸。追い焚き機能付きバス。浴室換気乾燥式。清掃費実費。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 新築
  • 賃貸ハイツ
セレスティア鷺宮

来店不要で契約可!

セレスティア鷺宮の外観

住所 東京都中野区鷺宮3丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩17分
築年 2026年02月(1年未満)
階建 3階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
セレスティア鷺宮 1LDKの間取り

ペット飼育の場合、敷金1ヵ月分増。敷金・礼金なし。インターネット無料使い放題。安心のセキュリティシステム。人気のカウンターキッチン。光熱費を抑えることができるZEH賃貸。人気の新築。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

電話でのご予約・お問合せ
03-3338-8126
情報登録日

  • 新築
  • 賃貸ハイツ
セレスティア鷺宮

来店不要で契約可!

セレスティア鷺宮の外観

住所 東京都中野区鷺宮3丁目

周辺地図

交通
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩17分
築年 2026年02月(1年未満)
階建 3階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
セレスティア鷺宮 2LDKの間取り

ペット飼育の場合、敷金1ヵ月分増。敷金・礼金なし。インターネット無料使い放題。安心のセキュリティシステム。人気のカウンターキッチン。光熱費を抑えることができるZEH賃貸。人気の新築。

初期費用に注目!

エイブル 鷺ノ宮店

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エイブル鷺ノ宮店

仲介手数料半月分♪ 女子割・リピート割・学割やってます!

TEL: 03-3338-8126

月曜~木曜13:00~18:30 金土日祝日10:00~18:30
年末年始(2025/12/27~2026/1/3)

来店予約する この店舗の物件を見る
主な得意エリア:
鷺ノ宮駅 野方駅 都立家政駅 下井草駅 井荻駅 
  • 西武新宿線 鷺ノ宮
  • 東京都中野区鷺宮3-18-3 リファレンス鷺宮駅前1F
国土交通大臣(7)第5338号

エイブル中井店

心にグッと!新生活のお手伝い!

TEL: 03-5332-7170

月曜~木曜 13:00~17:00 金曜~日曜 10:00~18:30
毎週火曜日、毎週水曜日、年末年始(12/26~1/3)

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主な得意エリア:
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  • 西武新宿線 中井
  • 東京都新宿区上落合2-20-2 杉山ビル2F
国土交通大臣(7)第5338号

敷金礼金なし賃貸のよくある質問

お部屋探しについて、よくある質問をピックアップしました。その他ご不明点については、お気軽にお問合せください!

敷金礼金なし賃貸物件に関して

Q.

「敷金」「礼金」とはなんですか?

A.

「敷金」は賃料の不払いや、原状回復費用(通常の使用に伴い生じた損耗を除く)に備えて、入居者が担保として大家さんへ預ける費用です。「礼金」は、昔から存在する習慣のようなもので、部屋を貸してくれる大家さん・管理人さんへのお礼の意味で支払う費用です。
いずれも賃貸物件の契約時に必要な出費でそれぞれ家賃の1ヵ月〜数ヵ月分ほどかかりますが、「敷金礼金なし物件」を選べば入居時の初期費用を大幅に節約することができます。
ただし、敷金は原状回復のために使用されることが多いので、敷金不要であっても、退去時には使用状況や契約内容に応じて原状回復費用の支払が発生します。
エイブルでは敷金礼金なしの物件も取り扱っております。また仲介手数料が家賃の半月分(0.5ヵ月分+税)です。ほかにも豊富な独自割引制度もございます。これにより、初期費用を大幅に抑えることが可能なので初期費用を抑えたい方は必見です。※各種割引には条件がございます。詳しくはこちら

Q.

敷金礼金なしのデメリットはなんですか?

A.

通常、退去時の原状回復費用などは、敷金から差し引いて支払うこととなります。
もしこの敷金を支払っていない場合は、物件を退去する際に別途費用が発生してしまうデメリットも。
この退去費用が一切掛からないというのはあまり見受けられないため注意が必要です。

Q.

どうして敷金礼金無しの物件があるのですか?

A.

敷金礼金があると中々借り手が見つからないケースもあるため、より早く借り手を見つけるために敷金と礼金をゼロにすることがあります。絶対に敷金礼金0の物件で契約したいという考え方では物件を探しづらくなってしまうため、あくまで「敷金や礼金がないと良いな」程度に抑えて考えておくのがポイントです。

Q.

退去時に「高額なクリーニング代」を請求されないか心配です。

A.

契約書に記載された「定額クリーニング費」を確認しておくことでトラブルを防げます。 最近の賃貸契約では、退去時のトラブルを避けるために「退去時クリーニング費用:〇〇円」と金額が明記されていることが多いです。故意・過失による破損や汚れの放置、および契約違反(喫煙、ペットの飼育等)に起因する損害が認められない場合に限り、基本的にはその金額内で収まります。内見時に、あらかじめ「退去時にかかる確定費用」を質問しておくのが安心です。

Q.

家賃以外にかかる「管理費・共益費」は何に使われるお金ですか?

A.

エントランス、エレベーター、ゴミ置き場などの「共用スペース」の維持管理に使われます。電球の交換、清掃、防犯カメラの維持などが含まれます。「家賃5万円・管理費5,000円」と「家賃5.5万円・管理費0円」は支払額が同じですが、予算を考える際は必ず「管理費込み」の総額で比較しましょう。

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