設備条件について (賃貸用語集)

媒介

仲介と同じ。
※関連用語:仲介

ハイサッシ

一般に掃き出し窓上部の梁を外部に追い出すなどの工法により、天井付近まで高さを広げた背の高いサッシを指す。見た目の開放感だけでなく、部屋の奥まで光が届きやすいメリットがある。
※関連用語:掃き出し窓

ハイツ

一般にプレハブの2階建て共同住宅全般をいうが、当サイトでは主にプレハブ軽量鉄骨造のものを指す。
※関連用語:プレハブ軽量鉄骨造アパートマンションコーポテラスハウス一戸建て

パイプスペース

水道管、下水管、ガス管などを収納している配管スペースのことで、PSと略す。水回り近くの壁面に埋め込まれていることが多い。
※関連用語:水回り

掃き出し窓

人の出入りを想定した背の高い窓のことで、主にベランダやバルコニー、庭などに面して設けられる。形状が室内のちりを掃き出すのに適していることに由来。
※関連用語:ベランダバルコニー

パティオ

スペイン語で中庭を意味し、タイル張りの床や噴水などでスペイン風に仕立てられたものを指す。一般に集合住宅では共用部分の一部として設けられている。コートハウスの中庭の一形式。
※関連用語:共用部分コートハウス

はめ殺し窓

開閉できない固定型の窓。採光や透視は可能だが、通風はできない。図面上ではFIXと表記。
※関連用語:FIX

バランス釜

浴槽の脇に設置するタイプの風呂がまである。浴槽と風呂がまが接しているため、エネルギーの損失が少なく経済的という利点がある。バランス釜は、浴槽にためた水を沸かす機能だけでなく、追い焚き機能・沸かし直しの機能を持つ。またシャワー機能をもつ機種もある。ただし台所・洗面台への給湯機能は持たない。

柱などと連結し、主に水平に渡された構造部材で、建物を支える上で重要な役割を果たす。鉄筋コンクリート造などでは内壁上部に張り出した部分がこれにあたり、家具配置などの制約となることも。

バリアフリー

障壁(バリア)の解消(フリー)を意味し、足元の段差をなくしたり補助用の手すりを設けたりすることにより、高齢者や障害者にも使いやすくした構造。一般にバリアフリー住宅という場合、段差解消や主要部分への手すり設置、車椅子用のスペース確保など、一定基準を満たしたものを指す。

バルコニー

建物の外壁から張り出し、人が出入りすることを前提とした2階以上にある屋外スペースのこと。
※関連用語:ベランダ

ビルトイン

建築段階からあらかじめ家具や設備が造り付けられていること。建物の構造部分と一体化しているため、機能性が高く、見栄えが良い。ビルトイン収納、ビルトインエアコンなど、さまざまなものがある。

ピロティー

1階部分の全体または一部を柱のみで支えたオープンエアのスペース。開放感あふれる廊下や駐車場として用いられる。

日割り家賃

賃貸借契約成立による家賃発生(入居可能日)が月途中の場合、月末までの家賃を日割りして支払うこと。

吹き抜け

主に屋内で上下二層以上の空間をひと続きにしたもの。居室や共用部分に用いることで開放感を演出できる。
※関連用語:共用部分

プラスチックタイル

プラスチック系の原料を用いた床タイル。耐久性に優れているためオフィスや商業施設で多用されるが、色・模様の自由度が高く、一部のデザイナーズマンションなどでも採用されている。
※関連用語:デザイナーズマンション

フリーレント

一定期間家賃が無料となる条件。

振り分け

間取りタイプの一形式で、キッチンがある部屋から複数の部屋へ直接出入りできるもの。続き間に比べ、それぞれの居室のプライバシーを保ちやすいのが特徴。
※関連用語:直間

フルフラット設計

玄関、居室間、浴室・トイレへの出入口など、足元の段差をほぼすべて解消した住宅設計。バリアフリー設計、ユニバーサルデザインの一要素として導入される。
※関連用語:バリアフリーユニバーサルデザイン

プレキャストコンクリート造

あらかじめ工場で成形した鉄筋コンクリートパネルを、現場で組み上げる工法および構造。PCと略す。建築工期の短縮やコスト削減などの効果がある。

プレハブ

あらかじめ工場で加工や組み立て済みの部品・部材を、現場で組み上げる工法および住宅。建築工期の短縮やコスト削減などの効果がある。

ブロック造

構造耐力上主要な部分にコンクリートブロックを使用した建物。

フローリング

表面材として木質系材料を用いた床張りの総称。主に広葉樹を原料にする洋風フローリングのほか、針葉樹を用いた和風のものもある。

フロントサービス

専任スタッフが、宅配・クリーニング・DPEの取り次ぎ、コピー・FAX代行のほか、住人に対して各種サポートを行うカウンターサービス。都市型の高級マンションに多い。

分譲賃貸

もとは分譲用に建築された住宅を賃貸住宅として貸し出すもので、分譲貸しともいう。一般的な賃貸住宅に比べ、構造や機能性が優れているものも少なくない。管理規約が適用されるほかは、普通の賃貸住宅と同じように住むことができる。
※関連用語:管理規約

ペアガラス

2枚のガラスの間に空気を密封した窓ガラス。空気層が熱や冷気、音などを吸収するため断熱性・遮音性に優れ、結露防止にも役立つ。

ペット共生マンション

ペットの飼育をすることを前提とした建物。居住者がペットと共に快適な生活をおくれるよう住宅設備や環境に配慮されているものが多い。具体的内容は物件により異なる為、掲載店舗へお問合せを。

ペット相談可

条件を満たしていればペットの飼育が許可されること。ペット飼育可の物件でもペットの種類や数に制限を設けていることが多く、事前に面接を行う場合もある。
また、物件によっては家賃や敷金、保証金が増額されることもある。
※関連用語:ペット共生マンション敷金保証金<

ベランダ

建物の外壁から張り出し、人が出入りすることを前提とした屋外スペースのこと。バルコニーとの厳密な区別はないが、当サイトでは特に2階以上にある屋根付きのものを指す。
※関連用語:バルコニー

防水パン

主に洗濯機を置くための排水口付き受け皿のことで、洗濯パンともいう。万一、水漏れが起こった際に、水が周囲にあふれ出すのを防ぐ。

ポーチ

屋根やひさしをもつ玄関先のスペース。集合住宅でいう場合、門扉を設けた住戸専用のアプローチを意味することが多い。

補修費

賃貸住宅でいう場合、主に各住戸の原状回復に要する費用。解約引きや敷引きがあらかじめ設定されていれば、通常はその中からまかなわれる。
※関連用語:解約引き敷引き

保証金

主に関西特有のもので、全国的には敷金とするケースが多い。家賃の滞納時や、室内を汚損した際の補修に充当され、解約引き(または償却金)を差し引いて退去時に返還される。
※関連用語:敷金解約引き償却金

ホルムアルデヒド

揮発性有機化合物の一種。合成樹脂や接着剤、塗料などに含まれることが多く、シックハウス症候群の主因のひとつともいわれる。以前は建材や家具に多用されていたが、現在は住宅建築における規制が強化され、不使用製品も増えつつある。
※関連用語:シックハウス

ページトップへ