常盤駅(京福電気鉄道嵐電北野線)・他周辺駅エリアの敷金礼金なしの賃貸物件一覧

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37件の常盤駅(京福電気鉄道嵐電北野線)・他周辺駅エリアの賃貸物件が見つかりました

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来店不要で契約可!

プラザパルマンションの外観

住所 京都府京都市右京区常盤草木町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩1分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩10分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/帷子ノ辻駅 徒歩14分
築年 1979年06月(築46年)
階建 4階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
プラザパルマンション 1Kの間取り

更新料なし。南向きベランダ。室内洗濯機置場。スーパーへ60m。コンビニへ420m。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

電話でのご予約・お問合せ
075-873-2535
情報登録日

  • 賃貸アパート
ハイツ元気

来店不要で契約可!

ハイツ元気の外観

住所 京都府京都市右京区太秦青木ケ原町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩4分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩7分
  • 京都市バス(右京区)/常盤・嵯峨野高校前 徒歩5分
築年 1986年11月(築39年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ハイツ元気 1Rの間取り

敷金なし。ベッド付き。エアコン1基付き。

初期費用に注目!

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  • 賃貸マンション
ハイツ京ノ幸

来店不要で契約可!

ハイツ京ノ幸の外観

住所 京都府京都市右京区太秦京ノ道町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩4分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/帷子ノ辻駅 徒歩13分
築年 1986年11月(築39年)
階建 5階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ハイツ京ノ幸 1Kの間取り

宅配ボックスあり。インターネット無料。スーパーへ徒歩1分(47m)。防犯カメラついてます。初期費用・家賃カード払い可。当店のみの専属専任物件。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
カルム常盤

来店不要で契約可!

カルム常盤の外観

住所 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩5分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩15分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩15分
築年 1995年09月(築30年)
階建 3階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
カルム常盤 2LDKの間取り

シューズボックス付き。日当たり良好。退去時清掃費33,000円。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸アパート
メゾン常盤野

来店不要で契約可!

メゾン常盤野の外観

住所 京都府京都市右京区常盤村ノ内町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩5分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩13分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩18分
築年 1994年02月(築32年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
メゾン常盤野 1Kの間取り

スーパーが近く(250m)買物便利。買い物便利でウキウキ。生活便利な立地です。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
ピエスあさのB棟

来店不要で契約可!

ピエスあさのB棟の外観

住所 京都府京都市右京区常盤村ノ内町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩4分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩12分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩13分
築年 1983年03月(築43年)
階建 5階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ピエスあさのB棟 1Kの間取り

エアコン付き。インターネット無料。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
グリーンパーク樫ノ木

来店不要で契約可!

グリーンパーク樫ノ木の外観

住所 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/鳴滝駅 徒歩4分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩8分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩17分
築年 1988年09月(築37年)
階建 3階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
グリーンパーク樫ノ木 1DKの間取り

敷金・礼金なし。独立洗面台が便利。キッチンが大きく、ガスコンロ設置可で自炊もバッチリ。コンビニへ徒歩6分(400m)。スーパーへ350m 自転車での買物も便利。南向きバルコニー。

初期費用に注目!

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  • 賃貸マンション
シャンポ-ル松室

来店不要で契約可!

シャンポ-ル松室の外観

住所 京都府京都市右京区太秦北路町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩6分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/帷子ノ辻駅 徒歩10分
築年 1981年10月(築44年)
階建 7階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
シャンポ-ル松室 3DKの間取り

バス・トイレ別。室内洗濯機置場。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
アメニティ双ヶ丘

来店不要で契約可!

アメニティ双ヶ丘の外観

住所 京都府京都市右京区常盤山下町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩10分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩10分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩18分
築年 1991年04月(築35年)
階建 6階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
アメニティ双ヶ丘 3LDKの間取り

南向きでポカポカ。カウンターキッチン。エアコン2基付き。ガスコンロ設置可。防犯カメラ付きマンション。オートロック付き。シャワー付独立洗面台。セブンイレブンへ400m。スーパーへ450m。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
山崎ビル

来店不要で契約可!

山崎ビルの外観

住所 京都府京都市右京区太秦西蜂岡町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/帷子ノ辻駅 徒歩6分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩10分
築年 1986年03月(築40年)
階建 6階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
山崎ビル 3DKの間取り

バス・トイレ別。洗面化粧台付き。保証会社加入要(月額総支払額の50%、10,000円/年)。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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075-873-2535
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  • 賃貸マンション
山崎ビル

来店不要で契約可!

山崎ビルの外観

住所 京都府京都市右京区太秦西蜂岡町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/帷子ノ辻駅 徒歩6分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩10分
築年 1986年03月(築40年)
階建 6階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
山崎ビル 3LDKの間取り

フレスコへ515m。ファミリーマートへ183m。セブンイレブンへ345m。ドラッグストアへ323m。駅まで徒歩6分圏内!。郵便局へ438m。室内ペットと一緒に暮らしたいあなたへ。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
コーポ エル

来店不要で契約可!

コーポ エルの外観

住所 京都府京都市右京区太秦開日町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩7分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/帷子ノ辻駅 徒歩9分
築年 1977年10月(築48年)
階建 4階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
コーポ エル 3Kの間取り

コンビニまで60mはうれしいね。ローソンへ95m。スーパーが近く(141m)買物便利。フレスコへ749m。ドラッグストアへ141m。郵便局へ589m。銀行へ162m。

初期費用に注目!

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  • 賃貸アパート
コテージPOLO

来店不要で契約可!

コテージPOLOの外観

住所 京都府京都市右京区常盤出口町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩9分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩19分
築年 1986年01月(築40年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
コテージPOLO 1Kの間取り

インターネット無料。室内に洗濯機置場あり。温水洗浄便座付き。TVインターホン付き。システムキッチン。セブンイレブンへ347m。スーパーが近く(365m)買物便利。駅まで徒歩8分圏内!。

初期費用に注目!

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  • 賃貸アパート
TSUBAKURA

来店不要で契約可!

TSUBAKURAの外観

住所 京都府京都市右京区太秦垂箕山町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/撮影所前駅 徒歩4分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/帷子ノ辻駅 徒歩4分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩5分
築年 2023年05月(築3年)
階建 3階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
TSUBAKURA 1Kの間取り

スーパーへ191m。コンビニへ徒歩3分(234m)。ドラッグストアへ318m。人気の新築。浴室乾燥もついてますよ。洗面化粧台付き。温水洗浄便座付き。温水洗浄便座付き。交通便利な2WAY。

初期費用に注目!

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  • 賃貸アパート
Sedia千尋

来店不要で契約可!

Sedia千尋の外観

住所 京都府京都市右京区山越東町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩10分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩15分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/鳴滝駅 徒歩10分
築年 2008年03月(築18年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
Sedia千尋 1Kの間取り

スーパーへ250m。ドラッグストアへ345m。コンビニへ350m。角部屋。最上階。退去時清掃費44,000円。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
ノイシュロス御室南

来店不要で契約可!

ノイシュロス御室南の外観

住所 京都府京都市右京区常盤古御所町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/宇多野駅 徒歩10分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/鳴滝駅 徒歩13分
築年 1993年11月(築32年)
階建 6階建 (地下1階) 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ノイシュロス御室南 3DKの間取り

バス・トイレ別。給湯付き。シャワー付き。室内に洗濯機置場あり。シューズボックス付き。エレベーターあり。オートロック。インターネット接続設備あり。都市ガス使用。地デジ対応。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
ガ-デンヒル鳴滝

来店不要で契約可!

ガ-デンヒル鳴滝の外観

住所 京都府京都市右京区鳴滝藤ノ木町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/鳴滝駅 徒歩4分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩18分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩29分
築年 2004年09月(築21年)
階建 2階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ガ-デンヒル鳴滝 2DKの間取り

町会費月150円。南向きでココロも晴ればれ。住環境も静かで安心ですよ。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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075-873-2535
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来店不要で契約可!

ドミ-ルエ-デンC棟の外観

住所 京都府京都市右京区太秦乾町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩7分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/帷子ノ辻駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩12分
築年 1991年04月(築35年)
階建 2階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ドミ-ルエ-デンC棟 2DKの間取り

洗面化粧台付き。ガスコンロ設置可。クレジットで家賃支払可。インターネット無料。違約金(6ヶ月未満 家賃2ヶ月、12ヶ月未満 家賃1ヶ月)。引越指定業者あり。駐車場は先着順。

初期費用に注目!

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  • 賃貸マンション
コーポ三谷

来店不要で契約可!

コーポ三谷の外観

住所 京都府京都市右京区太秦開日町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩8分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩15分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/有栖川駅 徒歩20分
築年 1975年10月(築50年)
階建 2階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
コーポ三谷 2Kの間取り

バス・トイレ別。収納たっぷり。インターネット接続設備あり。ファミリーマートへ300m。スーパーへ300m。銀行へ120m。ドラッグストアへ350m。マクドナルドへ650m。ホームセンターへ550m。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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来店不要で契約可!

コーポラス音戸山の外観

住所 京都府京都市右京区鳴滝音戸山町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/鳴滝駅 徒歩7分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩19分
  • 京福電気鉄道嵐電嵐山線/帷子ノ辻駅 徒歩23分
築年 1985年03月(築41年)
階建 2階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
コーポラス音戸山 1Kの間取り

敷金・礼金なし。室内に洗濯機置場あり。角部屋。水道料金は貸主負担。

初期費用に注目!

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  • 賃貸マンション
サンピア宇多野

来店不要で契約可!

サンピア宇多野の外観※現在準備中

住所 京都府京都市右京区太秦三尾町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/鳴滝駅 徒歩11分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/宇多野駅 徒歩13分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/北野白梅町駅 徒歩39分
築年 2000年03月(築26年)
階建 2階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
サンピア宇多野 1Kの間取り

敷金・礼金なし。更新料なし。駐車場は敷地内。エアコン付き。室内洗濯機置場。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸アパート
仮)MEASON ITS

来店不要で契約可!

仮)MEASON ITSの外観

住所 京都府京都市右京区花園内畑町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩12分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩14分
築年 1985年01月(築41年)
階建 2階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
仮)MEASON ITS 1Kの間取り

インターネット無料。礼金なし。TVモニターホンで安心生活を!。室内物干しあり。ガスコンロ設置可。2面採光。24時間ゴミ出し可。コンビニへ300m。スーパーへ400m。セブンイレブンへ350m。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
サン・プラザ

来店不要で契約可!

サン・プラザの外観

住所 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩12分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩13分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/嵯峨嵐山駅 徒歩17分
築年 1979年07月(築46年)
階建 4階建 構造 その他
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
サン・プラザ 1Rの間取り

敷金・礼金なし。シャワー付き。敷地内にコインランドリーあり。南向きベランダで日当たりもGOOD。オートロック付きで、一人暮らしも安心。インターネット接続設備あり。地デジ対応。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸マンション
サン・プラザ

来店不要で契約可!

サン・プラザの外観

住所 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町

周辺地図

交通
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩12分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/太秦駅 徒歩13分
  • 山陰本線<嵯峨野線>/嵯峨嵐山駅 徒歩17分
築年 1979年07月(築46年)
階建 4階建 構造 その他
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
サン・プラザ 1Rの間取り

敷金・礼金なし。シャワー付き。敷地内にコインランドリーあり。南向きベランダで日当たりもGOOD。オートロック付きで、一人暮らしも安心。インターネット接続設備あり。地デジ対応。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

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  • 賃貸アパート
ビエノス京都花園

来店不要で契約可!

ビエノス京都花園の外観

住所 京都府京都市右京区花園内畑町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩3分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩14分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩13分
築年 2025年03月(築浅)
階建 3階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ビエノス京都花園 1Kの間取り

退去時清掃費33,000円。インターネット無料。最寄り駅まで徒歩4分!。ペット可(犬・猫限定)。バイク置き場あり。敷金・礼金なし。宅配ボックスあり。2口のIHクッキングヒーター付き。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

電話でのご予約・お問合せ
075-873-2535
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  • 賃貸アパート
ビエノス京都花園

来店不要で契約可!

ビエノス京都花園の外観

住所 京都府京都市右京区花園内畑町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩3分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩14分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩13分
築年 2025年03月(築浅)
階建 3階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ビエノス京都花園 1Kの間取り

退去時清掃費33,000円。インターネット無料。最寄り駅まで徒歩4分!。ペット可(犬・猫限定)。バイク置き場あり。敷金・礼金なし。宅配ボックスあり。2口のIHクッキングヒーター付き。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

電話でのご予約・お問合せ
075-873-2535
情報登録日

  • 賃貸アパート
ビエノス京都花園

来店不要で契約可!

ビエノス京都花園の外観

住所 京都府京都市右京区花園内畑町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩3分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩14分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩13分
築年 2025年03月(築浅)
階建 3階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ビエノス京都花園 1Kの間取り

退去時清掃費33,000円。インターネット無料。最寄り駅まで徒歩4分!。ペット可(犬・猫限定)。バイク置き場あり。敷金・礼金なし。宅配ボックスあり。2口のIHクッキングヒーター付き。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

電話でのご予約・お問合せ
075-873-2535
情報登録日

  • 賃貸アパート
ビエノス京都花園

来店不要で契約可!

ビエノス京都花園の外観

住所 京都府京都市右京区花園内畑町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩3分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩14分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩13分
築年 2025年03月(築浅)
階建 3階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ビエノス京都花園 1Kの間取り

退去時清掃費33,000円。インターネット無料。最寄り駅まで徒歩4分!。ペット可(犬・猫限定)。バイク置き場あり。敷金・礼金なし。宅配ボックスあり。2口のIHクッキングヒーター付き。

初期費用に注目!

エイブル 常盤店

電話でのご予約・お問合せ
075-873-2535
情報登録日

  • 賃貸アパート
ビエノス京都花園

来店不要で契約可!

ビエノス京都花園の外観

住所 京都府京都市右京区花園内畑町

周辺地図

交通
  • 山陰本線<嵯峨野線>/花園駅 徒歩3分
  • 京福電気鉄道嵐電北野線/常盤駅 徒歩14分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩13分
築年 2025年03月(築浅)
階建 3階建 構造 木造
家賃
管理費
敷金
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間取り
専有面積
ビエノス京都花園 1Kの間取り

退去時清掃費33,000円。インターネット無料。最寄り駅まで徒歩4分!。ペット可(犬・猫限定)。バイク置き場あり。敷金・礼金なし。宅配ボックスあり。2口のIHクッキングヒーター付き。

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075-873-2535
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  • 賃貸アパート
ビエノス京都花園

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ビエノス京都花園の外観

住所 京都府京都市右京区花園内畑町

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TEL: 075-873-2535

10:00~18:30
年末年始(2025/12/27~2026/1/3)

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主な得意エリア:
常盤駅 太秦駅 嵯峨嵐山駅 太秦天神川駅 帷子ノ辻駅 
  • 山陰本線<嵯峨野線> 太秦
  • 京都府京都市右京区常盤北裏町6-2 北川ビル1F
国土交通大臣(7)第5338号

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TEL: 075-803-0560

10:00~18:30
2025年12月26日12時~2026年1月3日

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主な得意エリア:
大宮駅 西院駅 烏丸駅 丹波口駅 二条駅 
  • 阪急京都線 大宮
  • 京都府京都市下京区四条通黒門東入立中町490 1・2F
国土交通大臣(7)第5338号

敷金礼金なし賃貸のよくある質問

お部屋探しについて、よくある質問をピックアップしました。その他ご不明点については、お気軽にお問合せください!

敷金礼金なし賃貸物件に関して

Q.

「敷金」「礼金」とはなんですか?

A.

「敷金」は賃料の不払いや、原状回復費用(通常の使用に伴い生じた損耗を除く)に備えて、入居者が担保として大家さんへ預ける費用です。「礼金」は、昔から存在する習慣のようなもので、部屋を貸してくれる大家さん・管理人さんへのお礼の意味で支払う費用です。
いずれも賃貸物件の契約時に必要な出費でそれぞれ家賃の1ヵ月〜数ヵ月分ほどかかりますが、「敷金礼金なし物件」を選べば入居時の初期費用を大幅に節約することができます。
ただし、敷金は原状回復のために使用されることが多いので、敷金不要であっても、退去時には使用状況や契約内容に応じて原状回復費用の支払が発生します。
エイブルでは敷金礼金なしの物件も取り扱っております。また仲介手数料が家賃の半月分(0.5ヵ月分+税)です。ほかにも豊富な独自割引制度もございます。これにより、初期費用を大幅に抑えることが可能なので初期費用を抑えたい方は必見です。※各種割引には条件がございます。詳しくはこちら

Q.

敷金礼金なしのデメリットはなんですか?

A.

通常、退去時の原状回復費用などは、敷金から差し引いて支払うこととなります。
もしこの敷金を支払っていない場合は、物件を退去する際に別途費用が発生してしまうデメリットも。
この退去費用が一切掛からないというのはあまり見受けられないため注意が必要です。

Q.

どうして敷金礼金無しの物件があるのですか?

A.

敷金礼金があると中々借り手が見つからないケースもあるため、より早く借り手を見つけるために敷金と礼金をゼロにすることがあります。絶対に敷金礼金0の物件で契約したいという考え方では物件を探しづらくなってしまうため、あくまで「敷金や礼金がないと良いな」程度に抑えて考えておくのがポイントです。

Q.

退去時に「高額なクリーニング代」を請求されないか心配です。

A.

契約書に記載された「定額クリーニング費」を確認しておくことでトラブルを防げます。 最近の賃貸契約では、退去時のトラブルを避けるために「退去時クリーニング費用:〇〇円」と金額が明記されていることが多いです。故意・過失による破損や汚れの放置、および契約違反(喫煙、ペットの飼育等)に起因する損害が認められない場合に限り、基本的にはその金額内で収まります。内見時に、あらかじめ「退去時にかかる確定費用」を質問しておくのが安心です。

Q.

家賃以外にかかる「管理費・共益費」は何に使われるお金ですか?

A.

エントランス、エレベーター、ゴミ置き場などの「共用スペース」の維持管理に使われます。電球の交換、清掃、防犯カメラの維持などが含まれます。「家賃5万円・管理費5,000円」と「家賃5.5万円・管理費0円」は支払額が同じですが、予算を考える際は必ず「管理費込み」の総額で比較しましょう。

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