三条駅(京阪本線・鴨東線)・他周辺駅エリアの敷金礼金なしの賃貸物件一覧

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81件の三条駅(京阪本線・鴨東線)・他周辺駅エリアの賃貸物件が見つかりました

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来店不要で契約可!

グランドパレス三条花見小路の外観

住所 京都府京都市東山区三条通大橋東入

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩4分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩14分
築年 2005年03月(築21年)
階建 7階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
グランドパレス三条花見小路 1Kの間取り

クレジットポイント貯まります。初期費用カード払い可。当店のみの専属専任物件。2026年6月末までにご契約の方、1ヶ月家賃フリーレント。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

電話でのご予約・お問合せ
075-254-2370
情報登録日

来店不要で契約可!

グランドパレス三条花見小路の外観

住所 京都府京都市東山区三条通大橋東入

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩4分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩14分
築年 2005年03月(築21年)
階建 7階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
グランドパレス三条花見小路 1Kの間取り

毎日ゴミ出し可。宅配ボックスあり。角部屋をお探しの方に。クレジットで家賃支払可。防犯カメラ設置済みなので、一人暮らしの方でも安心です。宅配ボックスあり。クレジットポイント貯まります。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
コスモ三条京阪

来店不要で契約可!

コスモ三条京阪の外観

住所 京都府京都市左京区新富小路通仁王門下る

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩4分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分
築年 1992年10月(築33年)
階建 4階建 (地下1階) 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
コスモ三条京阪 1Rの間取り

敷金・礼金0物件です!。敷地内にコインランドリーあり。人気のエリア。駅まで徒歩5分圏内!。退去時、ルームクリーニング料金22,000円。

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エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
エクセル古門前

来店不要で契約可!

エクセル古門前の外観

住所 京都府京都市東山区高畑町

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩6分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩14分
築年 1977年12月(築48年)
階建 5階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
エクセル古門前 1DKの間取り

エアコン付き。室内洗濯機置場。敷金・礼金なし。バス・トイレ別。退去時清掃費33,000円。水道料金は管理費に含む。

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エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
フジテラス東山三条

来店不要で契約可!

フジテラス東山三条の外観

住所 京都府京都市東山区北木之元町

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩4分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩8分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩15分
築年 2009年08月(築16年)
階建 5階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
フジテラス東山三条 1Kの間取り

敷金・礼金なし。宅配ボックスあり。TVモニターホンで安心生活を!。毎日ゴミ出し可。独立洗面台が便利。バス・トイレ別。最寄り駅まで徒歩3分!。

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エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
ベルステ-ジ東山

来店不要で契約可!

ベルステ-ジ東山の外観

住所 京都府京都市東山区三条通大橋東入5丁目西海子町

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩3分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩5分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩18分
築年 1995年11月(築30年)
階建 5階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ベルステ-ジ東山 1Kの間取り

角部屋をお探しの方に。南向きベランダ。インターネット無料。室内に洗濯機置場あり。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
メゾンエリジア

来店不要で契約可!

メゾンエリジアの外観

住所 京都府京都市東山区大和大路通四条下ル四丁目小松町

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩12分
  • 京阪本線・鴨東線/清水五条駅 徒歩13分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩15分
築年 1983年11月(築42年)
階建 5階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
メゾンエリジア 1DKの間取り

インターネット無料。オートロック。宅配ボックスあり。ベランダに洗濯機置場あり。敷金・礼金0物件です!。

初期費用に注目!

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  • 賃貸マンション
メゾンエリジア

来店不要で契約可!

メゾンエリジアの外観

住所 京都府京都市東山区大和大路通四条下ル四丁目小松町

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩12分
  • 京阪本線・鴨東線/清水五条駅 徒歩13分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩15分
築年 1983年11月(築42年)
階建 5階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
メゾンエリジア 1Kの間取り

退去時清掃費33,000円。インターネット無料。敷地内にコインランドリーあり。オートロック。南向きバルコニー。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
パインヴィレッヂ

来店不要で契約可!

パインヴィレッヂの外観

住所 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入林下町

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩7分
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩8分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩10分
築年 1998年02月(築28年)
階建 5階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
パインヴィレッヂ 1Kの間取り

当店のみの限定募集。オートロック付きで、一人暮らしも安心。敷金・礼金0物件です!。独立洗面台が便利。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
パインヴィレッヂ

来店不要で契約可!

パインヴィレッヂの外観

住所 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入林下町

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩7分
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩8分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩10分
築年 1998年02月(築28年)
階建 5階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
パインヴィレッヂ 1Kの間取り

要火災保険。オートロック付きで、一人暮らしも安心。バス・トイレ別。独立洗面台が便利。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
ハピネス oike

来店不要で契約可!

ハピネス oikeの外観

住所 京都府京都市中京区御幸町通姉小路上ル大文字町

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩8分
築年 2001年03月(築25年)
階建 5階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ハピネス oike 1Kの間取り

バス・トイレ別。室内に洗濯機置場あり。エアコン1基付き。ガスコンロ付き。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
メゾンフジ

来店不要で契約可!

メゾンフジの外観

住所 京都府京都市左京区新車屋町

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩7分
  • 京阪本線・鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分
築年 1985年10月(築40年)
階建 5階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
メゾンフジ 3LDKの間取り

角部屋をお探しの方に。室内に洗濯機置場あり。退去時、ルームクリーニング料金66,000円。二人入居可。エアコン1基付き。南向きベランダ。TVモニターホンで安心生活を!。ガスコンロ設置可。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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来店不要で契約可!

エステムプラザ東山邸(502)の外観

住所 京都府京都市東山区三条通南2筋目白川筋西入

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩8分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩8分
築年 2015年11月(築10年)
階建 5階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
エステムプラザ東山邸(502) 1Kの間取り

オートロック付き。宅配ボックスあり。防犯カメラ付きマンション。退去時、ルームクリーニング料金49,500円。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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来店不要で契約可!

エスリ-ド四条河原町(1104)の外観

住所 京都府京都市下京区河原町通四条下ル順風町

周辺地図

交通
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩1分
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩3分
築年 2000年01月(築26年)
階建 14階建 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
エスリ-ド四条河原町(1104) 1DKの間取り

更新料なし。光ファイバー対応。当店のお勧め物件です。南向きで日当り良好。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
ア-バネックス三条

来店不要で契約可!

ア-バネックス三条の外観

住所 京都府京都市中京区柳馬場通三条上る油屋町

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩11分
築年 2002年08月(築23年)
階建 8階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ア-バネックス三条 2LDKの間取り

設備を重視したい方に。インターネット無料。床暖房付きでポッカポカ。防犯カメラ付きマンション。宅配ボックスあり。システムキッチンで料理もバッチリ!。浴室乾燥もついてますよ。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
フジハイツ

来店不要で契約可!

フジハイツの外観

住所 京都府京都市東山区小松町

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩3分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩6分
  • 京阪本線・鴨東線/清水五条駅 徒歩12分
築年 1961年04月(築65年)
階建 4階建 (地下1階) 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
フジハイツ 1Kの間取り

オートロック付き。退去時、ルームクリーニング料金33,000円。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
ペンタグラム壱番館

来店不要で契約可!

ペンタグラム壱番館の外観

住所 京都府京都市東山区祇園町南側

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩7分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分
築年 1968年11月(築57年)
階建 4階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ペンタグラム壱番館 1Kの間取り

コンビニまで70mはうれしいね。敷金・礼金なし。この部屋で一人暮らしをEnjoy。オートロック付きで、一人暮らしも安心。退去時、ルームクリーニング料金22,000円。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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075-254-2370
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  • 賃貸マンション
ペンタグラム壱番館

来店不要で契約可!

ペンタグラム壱番館の外観

住所 京都府京都市東山区祇園町南側

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩7分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分
築年 1968年11月(築57年)
階建 4階建 構造 鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ペンタグラム壱番館 1Kの間取り

バス・トイレ別。オートロック。敷金・礼金なし。ベランダに洗濯機置場あり。退去時清掃費22,000円。

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エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
永澤金港堂ビル

来店不要で契約可!

永澤金港堂ビルの外観

住所 京都府京都市中京区河原町夷川上る指物町

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分
  • 京阪本線・鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩10分
築年 2007年01月(築19年)
階建 10階建 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
永澤金港堂ビル 1Kの間取り

エントランスオートロック。バス・トイレ別。室内に洗濯機置場あり。独立洗面台が便利。インターネット無料。敷金・礼金なし。退去時清掃費30,800円。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

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  • 賃貸マンション
プレアデス

来店不要で契約可!

プレアデスの外観

住所 京都府京都市中京区寺町通夷川上ル藤木町

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分
  • 京阪本線・鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩13分
築年 1996年04月(築30年)
階建 4階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
プレアデス 1Kの間取り

2024年2月内外装リノベーション済。人気のエリア。生活便利な立地です。退去時、ルームクリーニング料金38,500円。家具・家電付。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

電話でのご予約・お問合せ
075-254-2370
情報登録日

  • 賃貸マンション
プレアデス

来店不要で契約可!

プレアデスの外観

住所 京都府京都市中京区寺町通夷川上ル藤木町

周辺地図

交通
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分
  • 京阪本線・鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩13分
築年 1996年04月(築30年)
階建 4階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
プレアデス 1Kの間取り

エイブル 京都河原町店

電話でのご予約・お問合せ
075-254-2370
情報登録日

来店不要で契約可!

エステムコ-ト京都河原町プレジ-ル(902)の外観

住所 京都府京都市下京区西木屋町通松原上る三丁目市之町

周辺地図

交通
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩4分
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩15分
築年 2001年10月(築24年)
階建 14階建 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
エステムコ-ト京都河原町プレジ-ル(902) 1Kの間取り

人気のエリア。生活便利。洗面化粧台付き。TVインターホン付き。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

電話でのご予約・お問合せ
075-254-2370
情報登録日

来店不要で契約可!

エステムコ-ト京都河原町プレジ-ル(505)の外観

住所 京都府京都市下京区西木屋町通松原上る三丁目市之町

周辺地図

交通
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩4分
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩13分
築年 2001年10月(築24年)
階建 14階建 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
エステムコ-ト京都河原町プレジ-ル(505) 1DKの間取り

「分譲マンション」という名の安心感。生活便利な立地です。退去時、エアコン洗浄代16,500円。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

電話でのご予約・お問合せ
075-254-2370
情報登録日

  • 賃貸マンション
聖護院谷口マンション

来店不要で契約可!

聖護院谷口マンションの外観

住所 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩10分
  • 京阪本線・鴨東線/出町柳駅 徒歩18分
築年 1991年03月(築35年)
階建 4階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
聖護院谷口マンション 1Rの間取り

インターネット無料(初期費用5,500円)。バス・トイレ別。室内に洗濯機置場あり。交通便利な2WAY。オートロックも完備で安心ですね。24時間ゴミ出し可。宅配ボックスあり。敷金・礼金0物件です!。

初期費用に注目!

エイブル 出町柳店

電話でのご予約・お問合せ
075-761-1700
情報登録日

  • 賃貸マンション
聖護院谷口マンション

来店不要で契約可!

聖護院谷口マンションの外観

住所 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩10分
  • 京阪本線・鴨東線/出町柳駅 徒歩18分
築年 1991年03月(築35年)
階建 4階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
聖護院谷口マンション 1Rの間取り

インターネット無料(初期費用5,500円)。バス・トイレ別。室内に洗濯機置場あり。交通便利な2WAY。オートロックも完備で安心ですね。24時間ゴミ出し可。宅配ボックスあり。

初期費用に注目!

エイブル 出町柳店

電話でのご予約・お問合せ
075-761-1700
情報登録日

  • 賃貸マンション
ア-ル河原町

来店不要で契約可!

ア-ル河原町の外観

住所 京都府京都市中京区中筋通竹屋町上ル末丸町

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
築年 1997年03月(築29年)
階建 6階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
ア-ル河原町 1Kの間取り

クレジットで家賃支払可。角部屋。南向き。オンライン接客対応可。引越会社貸主指定。インターネット無料。毎日ゴミ出し可。室内に洗濯機置場あり。画像の家具小物家電はCGであり付いていません。

初期費用に注目!

エイブル 出町柳店

電話でのご予約・お問合せ
075-761-1700
情報登録日

  • 賃貸マンション
メゾン・ド・フィ-ユ

来店不要で契約可!

メゾン・ド・フィ-ユの外観

住所 京都府京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松町564丁目

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩8分
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩11分
  • 京阪本線・鴨東線/清水五条駅 徒歩17分
築年 1999年02月(築27年)
階建 3階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
メゾン・ド・フィ-ユ 1Kの間取り

TVモニターホン有。システムキッチン。インターネット無料。2口ガスコンロ付。

初期費用に注目!

エイブル 京都河原町店

電話でのご予約・お問合せ
075-254-2370
情報登録日

来店不要で契約可!

DAKOTAhouseの外観

住所 京都府京都市左京区東竹屋町

周辺地図

交通
  • 京阪本線・鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京阪本線・鴨東線/三条駅 徒歩11分
  • 京阪本線・鴨東線/出町柳駅 徒歩19分
築年 1986年03月(築40年)
階建 2階建 構造 軽量鉄骨造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
DAKOTAhouse 1Kの間取り

インターネット無料。室内に洗濯機置場あり。敷金・礼金なし。エアコン付き。屋根付駐輪場。ガスコンロ設置可。留学生にもオススメです。家賃に注目。

初期費用に注目!

エイブル 出町柳店

電話でのご予約・お問合せ
075-761-1700
情報登録日

  • 賃貸マンション
カミュエラ酒井

来店不要で契約可!

カミュエラ酒井の外観

住所 京都府京都市下京区麩屋町通四条下る八文字町

周辺地図

交通
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩5分
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
築年 1991年06月(築35年)
階建 5階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
カミュエラ酒井 1Kの間取り

宅配ボックスあり。オートロックつきマンション。駐輪場有。猫可。ペット飼育の場合、家賃3,000円増。礼金なし。

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  • 賃貸マンション
御幸町ハイツ

来店不要で契約可!

御幸町ハイツの外観

住所 京都府京都市下京区御幸町通綾小路下ル丸屋町

周辺地図

交通
  • 阪急京都線/京都河原町駅 徒歩3分
  • 京阪本線・鴨東線/祇園四条駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分
築年 1980年01月(築46年)
階建 4階建 構造 鉄筋コンクリート造
家賃
管理費
敷金
礼金
間取り
専有面積
御幸町ハイツ 1Kの間取り

敷金・礼金なし。クローゼット付。バルコニー。ガスコンロ設置可。

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TEL: 075-351-2521

平日10:00~18:00 ・土日祝日10:00~18:00
年末年始(2025/12/27~2026/1/3)

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  • 東海道本線<琵琶湖線・JR京都線> 京都
  • 京都府京都市下京区烏丸通七条下ル東塩小路町735-5 ニッセイ京都駅前ビル1F
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  • 近鉄京都線 桃山御陵前
  • 京都府京都市伏見区御香宮門前町184-3 蔵響館1F
国土交通大臣(7)第5338号

敷金礼金なし賃貸のよくある質問

お部屋探しについて、よくある質問をピックアップしました。その他ご不明点については、お気軽にお問合せください!

敷金礼金なし賃貸物件に関して

Q.

「敷金」「礼金」とはなんですか?

A.

「敷金」は賃料の不払いや、原状回復費用(通常の使用に伴い生じた損耗を除く)に備えて、入居者が担保として大家さんへ預ける費用です。「礼金」は、昔から存在する習慣のようなもので、部屋を貸してくれる大家さん・管理人さんへのお礼の意味で支払う費用です。
いずれも賃貸物件の契約時に必要な出費でそれぞれ家賃の1ヵ月〜数ヵ月分ほどかかりますが、「敷金礼金なし物件」を選べば入居時の初期費用を大幅に節約することができます。
ただし、敷金は原状回復のために使用されることが多いので、敷金不要であっても、退去時には使用状況や契約内容に応じて原状回復費用の支払が発生します。
エイブルでは敷金礼金なしの物件も取り扱っております。また仲介手数料が家賃の半月分(0.5ヵ月分+税)です。ほかにも豊富な独自割引制度もございます。これにより、初期費用を大幅に抑えることが可能なので初期費用を抑えたい方は必見です。※各種割引には条件がございます。詳しくはこちら

Q.

敷金礼金なしのデメリットはなんですか?

A.

通常、退去時の原状回復費用などは、敷金から差し引いて支払うこととなります。
もしこの敷金を支払っていない場合は、物件を退去する際に別途費用が発生してしまうデメリットも。
この退去費用が一切掛からないというのはあまり見受けられないため注意が必要です。

Q.

どうして敷金礼金無しの物件があるのですか?

A.

敷金礼金があると中々借り手が見つからないケースもあるため、より早く借り手を見つけるために敷金と礼金をゼロにすることがあります。絶対に敷金礼金0の物件で契約したいという考え方では物件を探しづらくなってしまうため、あくまで「敷金や礼金がないと良いな」程度に抑えて考えておくのがポイントです。

Q.

退去時に「高額なクリーニング代」を請求されないか心配です。

A.

契約書に記載された「定額クリーニング費」を確認しておくことでトラブルを防げます。 最近の賃貸契約では、退去時のトラブルを避けるために「退去時クリーニング費用:〇〇円」と金額が明記されていることが多いです。故意・過失による破損や汚れの放置、および契約違反(喫煙、ペットの飼育等)に起因する損害が認められない場合に限り、基本的にはその金額内で収まります。内見時に、あらかじめ「退去時にかかる確定費用」を質問しておくのが安心です。

Q.

家賃以外にかかる「管理費・共益費」は何に使われるお金ですか?

A.

エントランス、エレベーター、ゴミ置き場などの「共用スペース」の維持管理に使われます。電球の交換、清掃、防犯カメラの維持などが含まれます。「家賃5万円・管理費5,000円」と「家賃5.5万円・管理費0円」は支払額が同じですが、予算を考える際は必ず「管理費込み」の総額で比較しましょう。

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