築10年以内の賃貸物件はどんな物件ですか？

築10年以内の賃貸物件とは、建物の完成後10年以内のものを指します。外観や内観が古すぎないにも関わらず、家賃を抑えられるため人気条件の1つとなっています。

設備・セキュリティ面は？

築10年以内の賃貸物件でも、設備に関しては古すぎることはないでしょう。またリフォームなどがされている場合は、最新の設備が整っている可能性もあります。平成8年以降からオートロックが増えてきたこともあり、築10年の物件であればセキュリティ設備も備わっている物件も多いです。

築10年以内の賃貸物件で注意点はありますか？

築10年以内の物件は、内観や設備が古くないと言いつつも、前の入居者の使用状況や物件の管理状況、リフォームの有無によって内観が大きく変わってきます。特に毎日使うバス・トイレなどの水回りは内見時に要チェックし、築年数と家賃のバランスを見ながらお部屋を探すのがよいでしょう。

八丁馬場駅（熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>）・他周辺駅エリアの築10年以内の賃貸物件一覧（2ページ）

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指定中のテーマ・特集: 築10年以内の賃貸物件（マンション・アパート）

建物種別: 指定なし

家賃: 下限なし ~ 上限なし

間取り: 指定なし

専有面積: 下限なし ~ 上限なし

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賃貸アパート

シャーメゾン江津湖

来店不要で契約可！

シャーメゾン江津湖の外観

住所	熊本県熊本市東区下江津6丁目周辺地図	交通	熊本都市バス（熊本市）/下江津徒歩1分熊本都市バス（熊本市）/画図橋徒歩5分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅徒歩18分
築年	2022年10月（築3年）	交通
階建	2階建	構造	軽量鉄骨造

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	9.6万円 5,500円インターネット無料	-- 1.5ヶ月	2LDK 69.31㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実
１GbpsWi-Fiインターネット無料。積水ハウス施工のシャーメゾン。ペット飼育可（小型犬・猫合計2匹まで・ペット飼育時礼金1ヶ月追加）。三面鏡付洗面化粧台・３口ガスコンロ付対面キッチン・追焚付1418オートバス。高遮音床システム「シャイド５５」採用モデル。
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本日赤通り店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-383
情報登録日 2025/10/05 熊本市東区下江津熊本都市バス（熊本市）下江津画図橋熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 神水交差点駅アパート 2LDK(+S) バス・トイレ別ペット相談可オートロック

新築

賃貸マンション

商業高校前駅徒歩24分

来店不要で契約可！

熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/商業高校前駅徒歩24分 2階 1年未満の外観

住所	熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目周辺地図	交通	熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/商業高校前駅徒歩24分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/市立体育館前駅徒歩23分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅徒歩22分
築年	2025年02月（1年未満）	交通
階建	3階建	構造	鉄筋コンクリート造

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	6.5万円 4,000円インターネット無料	1ヶ月 --	1LDK 44.12㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実
新築！！2025年2月下旬入居可。オートロック・エレベーターに宅配ボックスついてます！室内は鏡付き下駄箱・エアコン・システムキッチンにインターネット無料♪衣類乾燥機☆
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本健軍店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-664
情報登録日 2025/09/28 熊本市中央区上水前寺熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 商業高校前駅市立体育館前駅神水交差点駅マンション 1LDK(+S) バス・トイレ別オートロック

賃貸ハイツ

サンシャインコーポ

来店不要で契約可！

サンシャインコーポの外観

住所	熊本県熊本市東区下江津3丁目周辺地図	交通	熊本都市バス（熊本市）/セイラタウン北徒歩4分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/八丁馬場駅徒歩29分豊肥本線<阿蘇高原線>/南熊本駅車移動
築年	2019年03月（築6年）	交通
階建	2階建	構造	軽量鉄骨造

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	5.4万円 4,500円インターネット無料	-- 80000円	1K 30.28㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可家賃クレジット払い可（※条件要確認）初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実 360°パノラマ写真
連帯保証人不要です！インターネット無料です！Ｗｉ－Ｆｉ環境・グーグルホームミニ付（D.U-NET。回線工事後使用可）都市ガス物件です☆浴室は１坪（浴室換気乾燥付）共用部に防犯カメラ、宅配ボックスを設置。
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本健軍店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-664
情報登録日 2025/09/28 熊本市東区下江津熊本都市バス（熊本市）セイラタウン北熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 八丁馬場駅豊肥本線<阿蘇高原線> 南熊本駅 1K バス・トイレ別

賃貸ハイツ

サンシャインコーポ

来店不要で契約可！

サンシャインコーポの外観

住所	熊本県熊本市東区下江津3丁目周辺地図	交通	熊本都市バス（熊本市）/セイラタウン北徒歩4分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/八丁馬場駅徒歩29分豊肥本線<阿蘇高原線>/南熊本駅車移動
築年	2019年03月（築6年）	交通
階建	2階建	構造	軽量鉄骨造

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	5.4万円 4,500円インターネット無料	-- 80000円	1K 30.28㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可家賃クレジット払い可（※条件要確認）初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実 360°パノラマ写真
連帯保証人不要です！インターネット無料です！Ｗｉ－Ｆｉ環境・グーグルホームミニ付（D.U-NET。回線工事後使用可）都市ガス物件です☆浴室は１坪（浴室換気乾燥付）共用部に防犯カメラ、宅配ボックスを設置。
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本南店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-337
情報登録日 2025/09/23 熊本市東区下江津熊本都市バス（熊本市）セイラタウン北熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 八丁馬場駅豊肥本線<阿蘇高原線> 南熊本駅 1K バス・トイレ別

賃貸マンション

サンシャイン帯山

来店不要で契約可！

サンシャイン帯山の外観

住所	熊本県熊本市中央区帯山3丁目周辺地図	交通	熊本都市バス（熊本市）/京塚徒歩3分熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅徒歩24分豊肥本線<阿蘇高原線>/水前寺駅徒歩29分
築年	2017年12月（築7年）	交通
階建	3階建	構造	鉄筋コンクリート造

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	1階	6.6万円 3,000円インターネット無料	-- --	2LDK 58.29㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実
帯山小・帯山中校区。帯山小まで770ｍ。帯山中まで910ｍ。人気のエリアなのでお問合せはお早めに！☆営業時間中の10：00～18：00までは、お電話でお問い合わせくださいませ☆彡
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本南店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-337
情報登録日 2025/10/04 熊本市中央区帯山熊本都市バス（熊本市）京塚熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局> 神水交差点駅豊肥本線<阿蘇高原線> 水前寺駅マンション 2LDK(+S) バス・トイレ別

賃貸マンション

サンシャイン帯山

来店不要で契約可！

サンシャイン帯山の外観

住所	熊本県熊本市中央区帯山3丁目周辺地図	交通	熊本都市バス（熊本市）/京塚徒歩3分熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅徒歩24分豊肥本線<阿蘇高原線>/水前寺駅徒歩29分
築年	2017年12月（築7年）	交通
階建	3階建	構造	鉄筋コンクリート造

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	1階	6.6万円 3,000円インターネット無料	-- --	2LDK 58.29㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実
帯山小・帯山中校区。帯山小まで770ｍ。帯山中まで910ｍ。人気のエリアなのでお問合せはお早めに！☆営業時間中の10：00～18：00までは、お電話でお問い合わせくださいませ☆彡
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本中央店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-552
情報登録日 2025/10/04 熊本市中央区帯山熊本都市バス（熊本市）京塚熊本市電Ｂ系統<熊本市交通局> 神水交差点駅豊肥本線<阿蘇高原線> 水前寺駅マンション 2LDK(+S) バス・トイレ別

賃貸コーポ

上無田徒歩1分

来店不要で契約可！

熊本バス/上無田徒歩1分 2階築9年の外観

住所	熊本県熊本市東区画図東1丁目周辺地図	交通	熊本バス/上無田徒歩1分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅徒歩25分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/健軍町駅徒歩34分
築年	2016年02月（築9年）	交通
階建	2階建	構造	木造（2×4)

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	5.3万円 1,400円	-- --	1LDK 41.43㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可家賃クレジット払い可（※条件要確認）初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実
ＴＶインターホン付き。浴室換気乾燥機や追い炊き機能など便利な機能が揃っています。南向きの角部屋のお部屋です。温水洗浄便座やエアコンなど設備も充実しています。対面キッチン。シャワー付き独立洗面台。
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本健軍店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-664
情報登録日 2025/10/04 熊本市東区画図東熊本バス上無田熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 神水交差点駅健軍町駅 1LDK(+S) バス・トイレ別

賃貸コーポ

上無田徒歩1分

来店不要で契約可！

熊本バス/上無田徒歩1分 2階築9年の外観

住所	熊本県熊本市東区画図東1丁目周辺地図	交通	熊本バス/上無田徒歩1分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅徒歩25分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/健軍町駅徒歩34分
築年	2016年02月（築9年）	交通
階建	2階建	構造	木造（2×4)

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	5.3万円 1,400円	-- --	1LDK 41.43㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可家賃クレジット払い可（※条件要確認）初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実
ＴＶインターホン付き。浴室換気乾燥機や追い炊き機能など便利な機能が揃っています。南向きの角部屋のお部屋です。温水洗浄便座やエアコンなど設備も充実しています。対面キッチン。シャワー付き独立洗面台。
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本日赤通り店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-383
情報登録日 2025/09/26 熊本市東区画図東熊本バス上無田熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 神水交差点駅健軍町駅 1LDK(+S) バス・トイレ別

賃貸アパート

オークスレジデンスⅢ

来店不要で契約可！

オークスレジデンスⅢの外観

住所	熊本県熊本市南区良町1丁目周辺地図	交通	熊本バス/下乙徒歩3分豊肥本線<阿蘇高原線>/南熊本駅車移動熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅車移動
築年	2016年01月（築9年）	交通	熊本バス/下乙徒歩3分豊肥本線<阿蘇高原線>/南熊本駅車移動熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅車移動
階建	2階建	構造	木造（2×4)

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	1階即入居可	4.8万円 1,900円	-- 1ヶ月	1R 34.15㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可家賃クレジット払い可（※条件要確認）初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実 360°パノラマ写真
都市ガス使用で毎月の光熱費を抑えられます☆　浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心☆　TVインターホン・温水洗浄便座・エアコン1台付き☆
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本南店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-337
情報登録日 2025/09/29 熊本市南区良町熊本バス下乙豊肥本線<阿蘇高原線> 南熊本駅熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 神水交差点駅アパート 1R/ワンルームバス・トイレ別

賃貸ハイツ

Lian　Heim

来店不要で契約可！

Lian　Heimの外観※現在準備中

住所	熊本県熊本市南区良町3丁目周辺地図	交通	豊肥本線<阿蘇高原線>/南熊本駅車移動熊本バス（熊本市）/良町徒歩3分熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅車移動
築年	2016年02月（築9年）	交通
階建	2階建	構造	軽量鉄骨造

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	1階	6.3万円 2,000円	1ヶ月 1ヶ月	2LDK 53.97㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可初期費用クレジット払い可（※条件要確認）
セキスイハイム施工☆　駐車場並列2台で5,500円☆　3口コンロのシステムキッチン☆　南向き角部屋で日当たり良好☆　ＴＶモニターホン・温水洗浄便座・エアコン1台付き☆
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本南店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-337
情報登録日 2025/09/25 熊本市南区良町豊肥本線<阿蘇高原線> 南熊本駅熊本バス（熊本市）良町熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 神水交差点駅 2LDK(+S) バス・トイレ別

賃貸マンション

下南部徒歩3分

来店不要で契約可！

産交バス（熊本市周辺）/下南部徒歩3分 2-2階築9年の外観

住所	熊本県熊本市東区下南部2丁目周辺地図	交通	産交バス（熊本市周辺）/下南部徒歩3分豊肥本線<阿蘇高原線>/竜田口駅車移動熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>/神水交差点駅車移動
築年	2016年02月（築9年）	交通
階建	3階建	構造	鉄筋コンクリート造

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2-2階即入居可	5.6万円 3,000円インターネット無料	1ヶ月 --	1LDK 40.05㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実
インターネット無料。宅配ボックスあり。ペット可。最上階。
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本日赤通り店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-383
情報登録日 2025/10/01 熊本市東区下南部産交バス（熊本市周辺）下南部豊肥本線<阿蘇高原線> 竜田口駅熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 神水交差点駅マンション 1LDK(+S) バス・トイレ別ペット相談可オートロック

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41件の八丁馬場駅（熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>）・他周辺駅エリアの賃貸物件が見つかりました

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熊本市東区・益城町・御船町周辺のお部屋探しはお任せ下さい！！

TEL: 0120-345-664

10:00～18:00
年末年始、GW、夏季休業（8/13～8/15）

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主な得意エリア：: 健軍町駅　健軍交番前駅　動植物園入口駅　健軍校前駅　神水交差点駅

熊本市電Ａ系統<熊本市交通局>　健軍校前
熊本県熊本市東区健軍2-11-56

熊本県知事免許（8）第3227号

エイブルネットワーク熊本南店

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TEL: 0120-345-337

10:00～18:00
年末年始・GW休業・夏季休業

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主な得意エリア：: 南熊本駅　平成駅　川尻駅　富合駅　熊本市南区

豊肥本線<阿蘇高原線>　南熊本
熊本県熊本市中央区八王寺町　35-23

熊本県知事免許（8）第3227号

築10年以内

築10年以内の関連記事リンク: 築年数の定義をおさらい。あなたにあった築年数の賃貸物件を探そう

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築10年以内の賃貸物件に関して

Q. 築10年以内の賃貸物件はどんな物件ですか？: A.
築10年以内の賃貸物件とは、建物の完成後10年以内のものを指します。外観や内観が古すぎないにも関わらず、家賃を抑えられるため人気条件の1つとなっています。

Q. 設備・セキュリティ面は？: A.
築10年以内の賃貸物件でも、設備に関しては古すぎることはないでしょう。またリフォームなどがされている場合は、最新の設備が整っている可能性もあります。平成8年以降からオートロックが増えてきたこともあり、築10年の物件であればセキュリティ設備も備わっている物件も多いです。

Q. 築10年以内の賃貸物件で注意点はありますか？: A.
築10年以内の物件は、内観や設備が古くないと言いつつも、前の入居者の使用状況や物件の管理状況、リフォームの有無によって内観が大きく変わってきます。特に毎日使うバス・トイレなどの水回りは内見時に要チェックし、築年数と家賃のバランスを見ながらお部屋を探すのがよいでしょう。

人気条件	バス･トイレ別室内洗濯機置場駐車場付エアコンベランダ･バルコニーガスコンロ対応オートロックフローリング･クッションフロアクローゼットシャワー付独立洗面台独立洗面台追い焚き機能家具･家電付きインターネット無料
位置	1階の物件 2階以上最上階南向き角部屋
室内設備	ロフトシューズボックスウォークインクローゼット
空調	エアコン冷房（エアコン含む）
バス・トイレ	浴室乾燥機温水洗浄便座
キッチン	システムキッチン IH調理器コンロ2口以上(ガス・IH)
放送・通信	CATV BSアンテナ CSアンテナインターネット接続インターネット無料
セキュリティ	モニタ付インターホン宅配ボックス
建物設備	駐輪場付敷地内ゴミ置き場オール電化エレベーター駐車場1台無料駐車場2台以上バイク可
入居条件	即入居可ピアノ相談可楽器相談可事務所可女性限定シニア相談可保証人代行必須・利用可ペット相談可留学生可フリーレント 2人入居可(ルームシェア含む)
家賃	～共益費・管理費を含む礼金なし敷金/保証金なし駐車場料金を含む ※駐車台数について家賃クレジット払い可初期費用クレジット払い可
間取り	1R 1K 1DK 1LDK(+S) 2K/2DK 2LDK(+S) 3K/3DK 3LDK(+S) 4K/4DK 4LDK(+S) 5K/5DK 5LDK以上
専有面積	～
建物種別	アパートマンション戸建・テラスハウス店舗・事務所・倉庫等 ※ アパートにはハイツ、コーポを含みます。
建物タイプ	分譲賃貸
築年数	指定なし新築 1年以内 3年以内 5年以内 7年以内 10年以内 15年以内 20年以内 25年以内 30年以内
駅・バス停からの時間	指定なし 3分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内バス利用含む
画像の有無	間取図付外観内観 360°パノラマ写真あり
情報公開日	指定なし 3日以内の新着 7日以内の新着
契約方式	定期借家契約を含む ※定期借家契約とは

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	9.6万円 5,500円インターネット無料	-- 1.5ヶ月	2LDK 69.31㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実
１GbpsWi-Fiインターネット無料。積水ハウス施工のシャーメゾン。ペット飼育可（小型犬・猫合計2匹まで・ペット飼育時礼金1ヶ月追加）。三面鏡付洗面化粧台・３口ガスコンロ付対面キッチン・追焚付1418オートバス。高遮音床システム「シャイド５５」採用モデル。
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情報登録日 2025/10/05 熊本市東区下江津熊本都市バス（熊本市）下江津画図橋熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 神水交差点駅アパート 2LDK(+S) バス・トイレ別ペット相談可オートロック

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	6.5万円 4,000円インターネット無料	1ヶ月 --	1LDK 44.12㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実
新築！！2025年2月下旬入居可。オートロック・エレベーターに宅配ボックスついてます！室内は鏡付き下駄箱・エアコン・システムキッチンにインターネット無料♪衣類乾燥機☆
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情報登録日 2025/09/28 熊本市中央区上水前寺熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 商業高校前駅市立体育館前駅神水交差点駅マンション 1LDK(+S) バス・トイレ別オートロック

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	5.4万円 4,500円インターネット無料	-- 80000円	1K 30.28㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可家賃クレジット払い可（※条件要確認）初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実 360°パノラマ写真
連帯保証人不要です！インターネット無料です！Ｗｉ－Ｆｉ環境・グーグルホームミニ付（D.U-NET。回線工事後使用可）都市ガス物件です☆浴室は１坪（浴室換気乾燥付）共用部に防犯カメラ、宅配ボックスを設置。
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情報登録日 2025/09/28 熊本市東区下江津熊本都市バス（熊本市）セイラタウン北熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 八丁馬場駅豊肥本線<阿蘇高原線> 南熊本駅 1K バス・トイレ別

	階	家賃管理費	敷金礼金	間取り専有面積
	2階即入居可	5.4万円 4,500円インターネット無料	-- 80000円	1K 30.28㎡	詳細を見るお気に入り
	無料オンライン相談可家賃クレジット払い可（※条件要確認）初期費用クレジット払い可（※条件要確認）写真充実 360°パノラマ写真
連帯保証人不要です！インターネット無料です！Ｗｉ－Ｆｉ環境・グーグルホームミニ付（D.U-NET。回線工事後使用可）都市ガス物件です☆浴室は１坪（浴室換気乾燥付）共用部に防犯カメラ、宅配ボックスを設置。
来店予約する無料空室確認する無料オンライン相談する無料熊本地所株式会社エイブルネットワーク熊本南店電話でのご予約・お問合せ 0120-345-337
情報登録日 2025/09/23 熊本市東区下江津熊本都市バス（熊本市）セイラタウン北熊本市電Ａ系統<熊本市交通局> 八丁馬場駅豊肥本線<阿蘇高原線> 南熊本駅 1K バス・トイレ別