引っ越してくる(新に入居される)入居者に好印象を与える簡単なレシピを紹介します。それは季節のお花を部屋の中にそっと置いておく事です。場所は玄関に近いお部屋(DKでも可)の真ん中に置いてみてはいかがでしょうか。色づいたお花によって、いいお部屋を選んでよかったと入居者は感じるでしょう。少ない投資で大きな結果が期待できる、簡単レシピです。
| 参考) | |
| 1. | シャンプー・石鹸のプレゼント |
| 2. | ゴミ袋のプレゼント |
| 3. | お部屋のカーテンをプレゼント |
お花、または上記のようなプレゼントを行うのも良いでしょう。
何事もなく入居していただき、気持ちよく住んで貰うためには、スムーズな入居の案内が必要です。下記に主なポイントを述べますので、参考にしてください。
入居手続きについて
1. お部屋の確認について
募集中には多くの内覧者が訪ねてくるため、自然にお部屋が汚れたり、設備が壊れたりする事があります。
新しく入居者が引っ越してくる前にお部屋の状態を確認してください。
確認ポイント
- お部屋の中に埃やゴミが溜まっていませんか?
- 排水関係から異質なニオイはしていませんか?
- エアコンなどのリモコン器具に不備はありませんか?(電池切れなど)
- ドアポストや集合ポストに不要なゴミやチラシは溜まっていませんか?
- トイレ・キッチン・浴槽などの水回りは問題ありませんか?
- 入居のしおり等を配布していますか?
- 各設備の仕様書を置いていますか?
エイブルなら
エイブルではお部屋の案内は営業店の社用車で案内に行きます。担当営業社員が同行しますので、お部屋の状況を把握しやすく、必要に応じて最適なアドバイスを行っています。
エイブルでは、オーナー様にとって最善の形態は何かを考え、最適なプランをご提案しています。
運営に関する質問・その他のご相談についてオーナーサポート課(お問い合わせフォーム)までお気軽にお問い合わせください。
2. 公共機関について
電気・ガス(LPガス)・水道・電話・郵便局等の手続きは入居者本人で行うのが原則です。
但し、遠方からの引越しや時間がない入居者から依頼があった場合は、本人に代わり手続きをしてあげるのも良いでしょう。
確認ポイント
- ガスは開栓時に立会いが必要で、またガス器具のチェックも同時に行ってくれるので、上手に利用しましょう
- 各公共機関の連絡先を“入居のしおり”の中に明記してあげましょう
エイブルなら
エイブルでは、管理物件への入居者に対して「入居のしおり」を交付しています。毎月の賃料の支払い方法・公共機関への連絡方法・緊急時の対応方法・入居者自身ができる簡単なお部屋のメンテナンス術など、多くのお役立ち情報を掲載しています。
エイブルでは、オーナー様にとって最善の形態は何かを考え、最適なプランをご提案しています。
運営に関する質問・その他のご相談についてオーナーサポート課(お問い合わせフォーム)までお気軽にお問い合わせください。
3. ゴミの出し方について
賃貸住宅におけるゴミの出し方は、近隣とのトラブルになる可能性が高いものです。特にオーナー様が遠方に住んでいる建物は、入居者の自主性に任せるしかありませんので、十分な対策をとる必要があります。 各自治体の「ごみ収集に関するポスター」や「案内パンフレッツト等」を入手し、入居者へ配布するようにしてください。
ゴミの注意点
- 分別する必要があります
(資源ゴミは別扱いしなければならない) - 粗大ゴミは一定の手続きがあります
- 家電製品の種類によっては、リサイクル料金が発生するものがあります
- ゴミの回収は比較的、早い時間に行われますので、注意が必要になります
- ゴミを上手く出せず、室内やベランダに溜めてしまうケースがあります
エイブルなら
エイブルが管理しているお部屋に入居していただく際には、専用の「入居のしおり」を交付(お渡し)しています。「共同生活における注意点・ゴミの出し方・各公共機関の手続きの仕方」など生活するうえで必要な情報を掲載している案内書です。
エイブルでは、オーナー様にとって最善の形態は何かを考え、最適なプランをご提案しています。
運営に関する質問・その他のご相談についてオーナーサポート課(お問い合わせフォーム)までお気軽にお問い合わせください。
4. 鍵の受け渡しについて
鍵は案外低コストで、安全性(防犯性)をアピールする材料になります。できれば最新の鍵につけ替え、新しい(使い込まれていない)鍵を渡される事をお勧めいたします。
交換することのメリット
- 安全性をアピールできる
- スペアーキー対策となる
- 鍵の管理が簡単にできる
エイブルなら
エイブルでは、ご入居の際に鍵の受け渡しを行います。また、募集中以外のお部屋の鍵は保管していません。管理を行う上で入居中のお部屋に立ち入るケースはごく僅かであり、鍵を保管しなくても管理は可能であるためです。
鍵の交換については、オーナー様・入居者様のご要望に随時ご対応しています。
エイブルでは、オーナー様にとって最善の形態は何かを考え、最適なプランをご提案しています。
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