	一般媒介	専任媒介	賃貸借代理契約
依頼できる業者数	複数	1社	1社
業務内容	・募集の条件や賃料の提案を行います・入居者選定の『補助』を行います・重要事項の説明を行います・契約締結の『補助』を行います		・募集の条件や賃料の提案を行います・お部屋の紹介を行います・入居者審査の合否を決めます・重要事項の説明を行います・契約を締結します

媒介を依頼する場合は、なるべく文書（媒介契約書）で、依頼内容を確認・記録しておきましょう
募集期間の確認をしておきましょう
賃貸借代理契約においては事前に、審査内容や契約の締結内容について打ち合わせください。『媒介業者の行為は所有者（貸主）へ帰属します』ので、代理権の範囲について慎重に確認してください
報酬や費用なども事前に確認してください

最近は、募集と入居者（建物）の管理を一括して業者に依頼するケースが増えていますが、大切なポイントは募集能力がどの程度であるかです。賃貸の収益は毎月の賃料であり、その賃料は入居者が確保されて初めて成り立つものです。その点を抑えていきましょう。

エイブルでは、オーナー様にとって最善の形態は何かを考え、最適なプランをご提案しています。
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