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賃貸管理業務

賃貸管理業務

日本最大級のネットワークと、賃貸仲介を専門として40年を超えるノウハウを駆使しオーナー様の賃貸物件を管理させていただきます。

一括管理システム

安定した賃貸経営をサポート

賃貸経営は、始めてみると意外に手間がかかり専門知識も必要になります。
一括管理システムは、オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、当社スタッフが責任をもって賃貸物件をお守りいたします。

AMS 一括管理委託契約

主なサービス内容

1 . 賃料の集金、滞納保証
2 . 24時間緊急対応
3 . 退去時の精算業務
4 . 建物メンテナンス
5 . コールセンター、お客様対応
6 . その他各種管理業務


建物メンテナンス<オプション>

建物の資産価値を維持します。

建物メンテナンス

オーナー様の資産の価値を維持する為に、建物のメンテナンスを行います。
建物定期巡回清掃 ・点検、エレベータ点検・整備、給水 ・下水関係の保守点検等、建物に関わる全てのメンテナンスをお引き受けいたします。又、オーナー様の資産価値向上の為に様々なアドバイスをさせていただきます。
入居率向上


プロパティマネジメント

単に管理を行うだけで無く、収益を拡大する為の経営管理

プロパティマネジメント

近年不動産の証券化が進み、住居系賃貸物件も証券化されたものがマーケットに広まりました。プロパティマネジメントとは、単に管理を行うだけでは無く、収益を拡大する為の経営管理も行います。
私共は圧倒的な直営店舗数を誇り、強力なリーシングパフォーマンスを実現いたします。又、全国各地の店舗網により、各マーケットでの対応ができ、ファンドの新規物件組み入れの際のリサーチが可能となります。


シニア事業

夢の実現に、シニア流「新・住まい術」

急速に進んでいる少子高齢化により、既に住宅の数は世帯数を上回り、住宅過多(住宅ストック)となっているのが現状です。その為、不動産業界に於きましても、“高齢者専用賃貸住宅”などの制度も次々と定められており、少子高齢化は、確実に賃貸市場に大きな影響を及ぼしていると思われます。
シニア事業部ではそのような状況を踏まえ、将来を見据えた新たなお客様層へのアプローチを進めております。「一生賃貸」という概念に基づき、シニア・高齢者層へ“新しいライフスタイル”としての“住み替え”を提案し、またスムーズに住み替えができるシステムの構築を行なっております。同時に、オーナー様には“ユニバーサルデザイン”を意識しての高齢者対応新築物件のご提案と既存物件のオーナー様に対しては、学生さんからご高齢の方迄、ご入居者様にとって住み心地の良いリフォーム提案を行なっております。
国土交通省が進めております「高齢者の入居を拒まない賃貸物件の確保」「住宅ミスマッチの解消」「住宅ストックの循環」等に関しても同様に貢献できるよう邁進しております。



ABLE & PARTNERS